Konut kiralarının artışıyla birlikte, mevcut kira meblağı düşük kalan mesken sahipleri, yasal artış oranınıdan daha fazla para kazanabilmek için akıl almaz bir yöneteme başvurduğu ortaya çıktı.
Kiracılarını meskenden çıkartıp yeni kiracıdan yüksek fiyat almak isteyen konut sahipleri, evvel mukavelede belirtilen banka hesabını kapatıyor, akabinde kirayı alamadığını ileri sürerek kiracısı hakkında icra takibi başlatıyor.
Ödemesi bankadan geri dönen kiracı ise şayet tebligat gelmesine rağmen harekete geçmez ise meskenden çıkartılmakla karşı karşıya kalıyor.
ÖDEME YAPILMAZSA ÇIKARABİLİR
Antalya’da bu tip davaların açıldığını belirten Antalya Barosu’na kayıtlı avukat Şafak Baysal, ödeme yapılmadığında mesken sahibi tarafından çıkarmak için bir sebep olduğunu vurguladı.
“Ödeyen kiracı mesken sahibi kira kontratında belirttiği IBAN’ı kapatınca PTT aracılığıyla evvel adresine para yollayanabilir” diyen Baysal, “Eğer baktık ki iade dönüyor ve tekrar parayı almıyorsa o vakit sözleşmemizle ve PTT evraklarıyla bir arada Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurup kira yerinin tespiti için dava açıyoruz” diye konuştu.
Ödeme yapıldığı durumda mesken sahiplerinin ‘Kiracıyı çıkartırım’ üzere durumlarının bertaraf edildiğini lisana getirdi.
“İTİRAZ ETMEZLERSE HAKLIYKEN HAKSIZ DURUMA DÜŞERLER”
Hukukta müddet ve yaptırımların kıymetli olduğuna dikkat çeken Baysal, kiracıların ‘bir şey olmaz’ kanısına kapılmaması gerektiğini vurguladı. İcra takibi başlatıldığı anda müddet geçmeden itiraz edilmesi gerektiğinin altını çizen Baysal, Süreci kaçırsa da başvuracağı rastgele bir durum kelam konusu olmayacağını nedeniyle haklıyken, bu sefer elinde hiçbir donesi olmadığından haksız pozisyona düşüyor. Burada hani kiracının yapması gereken şey, ellerine gelen o tebligatın takibini yapmak” diye konuştu.
“İCRA TAKİBİ ARTMAYA BAŞLADI”
Baysal, konut sahibi ve kiracılar ortasında bu mevzudan ötürü icra takiplerinin arttığını da belirterek, “Bunun için açılmış icra takipleri var ve artmaya başladı. Bu mesken sahiplerinin ‘ben ödememi alamıyorum, kişi de ödememi bana yapmıyor. Çıksın olarak’ icra takibi başlatıyorlar. Buna ait, kiracıların da başvurmuş oldukları davalar da bir yandan açılmakta” tabirlerini kullandı.
