Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği AYD Başkanı Prof Dr Hüseyin Altaş sektöre yönelik AYD olarak 2010 yılından beri aylık olarak AYD AVM Perakende Ciro endeksini yayınladıklarını ve bu endekste AVM lerde gerçekleşen ciro metrekare verimliliği ziyaret sayısı gibi verileri ölçümlediklerini anımsatarak endekse göre AVM lerde gerçekleşen ciroların artmaya devam ettiğini söyledi
Ciro beşiktaş escort endeksindeki artış yüzdelerine aylık bazda bakıldığında ocakta yüzde 9 4 şubatta yüzde 18 1 martta yüzde 22 2 nisanda yüzde 14 2 ve en son yayınlanan mayıs ayı endeksinde yüzde 23 1 ciro artışının bulunduğunu ifade eden Altaş Yaz ayları ve sonrasındaki okul ve yılbaşı dönemi ile birlikte AVM lerde ziyaret sayısında artışlar yaşanırken ciroların da artış ivmesini sürdüreceğini tahmin ediyoruz 2019 yılı sonu itibarıyla AVM lerdeki ziyaret sayısının 2 4 milyara toplam cironun da 160 milyar TL ye ulaşacağını öngörüyoruz diye konuştu
Altaş 2019 yılının ilk çeyreği ile geçen yılın aynı dönemi kıyaslandığında ziyaret sayısının yüzde 2 9 düştüğünü aktararak şunları kaydetti
Yılın şişli escort ilk 2 ayında düşen ziyaret sayıları Mart ayında toparlanma sürecine girmiş Ziyaret sayısı her ne kadar düşüş gösterse de metrekare verimliliğindeki artışların devam etmesi ziyaretçilerimizin alışveriş odaklı hareket ettiklerini gösteriyor Yıllık toplam veriler olarak baktığımızda da 2018 yılı toplam ziyaret sayısı 2 3 milyara AVM lerde gerçekleşen cirolar da 130 milyar TL ye ulaşmıştır
AVM’lere Orta Doğu ülkelerinden gelen ziyaretçiler daha yoğun
Altaş turizmde görülen hareketliliğin AVM lere de yansıdığını belirterek toplum için geçerli olan AVM lerin alışveriş ihtiyacının yanı sıra pek çok ihtiyaca cevap veren sosyal alanlara sahip olmaları sayesinde çekim alanları haline gelmesinin turistler için de geçerli bir durum olduğunu söyledi
AVM bahçeşehir escort lerin turizm açısından son derece önem taşıyan ve gelecek dönemde bu özelliklerinin çok daha vurgulanması gereken yaşam merkezleri olduğunu ifade eden Altaş Özellikle turizm bölgelerinde AVM lerimizin güvenli alışveriş imkanı sunan birer ihracat merkezi özelliği olma özelliği taşıdığını söylemek yanlış olmayacaktır Tüm bu özellikleri ile AVM lerimiz turistler tarafından da yoğun şekilde ziyaret ediliyor ve böylece ülkemiz ekonomisine de olumlu katkı sağlayan birer değer olarak önem kazanmaya devam ediyor
Altaş Çin Suudi Arabistan Katar İran ve Kuveyt gibi ülkelerden ziyaretçilerin olduğunu belirterek Orta Doğu ülkelerinden ziyaretçilerin daha yoğun olmasını ise bu ülkelerden gelen turistlerin ülkemizde kendilerini Batı ülkelerine göre daha rahat hissetmeleri coğrafi yakınlık avrupa yakası escort ülkemizde gerek turizm gerek alışveriş anlamında aradıkları her şeyi bulabilmeleri gibi nedenlere bağlayabiliriz Tabii bir süredir ülkemizde dövizle alışveriş yapmanın avantajlarını da göz ardı etmemek gerekir diye konuştu
Bugün Türkiye’de AVM sayısı 432’ye ulaştı
Hüseyin Altaş bugün Türkiye de AVM sayısının 432’ye ve bu AVM lerin 13 milyon metrekarelik kiralanabilir alana ulaştığını aktararak Türkiye nin 81 ilinin 65’inde AVM miz var Proje halindeki ya da inşaat halindeki AVM lere baktığımızda 2019 yılında ortalama 8 10 adet yeni AVM nin açılacağını ve yaklaşık kiralanabilir alanın 13 5 milyon metrekareye ulaşacağını öngörüyoruz dedi
AVM sayılarının geçen yıllarda hızlı bir büyümeyle 400 lü sayılara ulaştığına dikkati çeken istanbul escort Altaş sözlerini şöyle sürdürdü
AVM ler tüm bu süreçte perakende ile birlikte büyüdü ve ülke ekonomimizin önemli sektörlerinden biri haline geldi AVM yatırımları ve AVM lerin sosyal ve ekonomik hayatımıza katkıları devam edecektir Ancak AVM yatırımlarının ve sayılarının özellikle belli bölgelerde doygunluğa ulaştığını dolayısıyla büyümenin daha düşük oranlarda olacağını belirtmek gerekiyor
Mevcut AVM lerin de önemli bir yenilenme sürecine girdiğini bunun önümüzdeki dönemlerde de süreceğini öngörüyoruz Tüm bu dönemde gözlemlediğimiz AVM lerin fonksiyonlarının da önemli bir değişimden geçtiği AVM ler alışveriş yapılan mekanların ötesinde birer yeme içme kültür sanat ve eğlence mekanları haline geldi Yeni yatırımların ve yenileme çalışmalarının da bu doğrultuda geliştiğini ve Mecidiyeköy Escort gelişmeye devam edeceğini söyleyebiliriz
Yerli ve yabancı yatırımcı ilgisinde azalma oldu
Altaş Türkiye de alışveriş merkezi yatırımlarının özellikle 2000 li yıllardan itibaren hızlı bir büyüme gösterdiğini belirterek Yatırımların hızla arttığı bu dönemde yabancı yatırımcının da ilgisi Türkiye deki ticari gayrimenkule yöneldi Bu dönemde yerli ve yabancı ortaklı yapılara baktığımızda alışveriş merkezlerinde yabancı yatırım oranının yüzde 30 lara ulaştığını görüyoruz dedi
AVM yatırımı için yurt dışından Türkiye’ye gelen fonların büyük bölümünün kalıcı emeklilik ve devlet fonları olmasının önemine işaret eden Altaş şunları kaydetti
Türkiye ye son yıllarda giren direkt yabancı sermayenin yüzde 12 si AVM ler vasıtasıyla girmiştir Ancak son dönemlerde gerek alışveriş merkezleri yatırımlarının belli bir doygunluğa ulaşması nedeniyle gerekse geçtiğimiz aylarda yayınlanan TL kira düzenlemesi sonrası yerli ve yabancı yatırımcı ilgisinde azalma olduğunu ifade edebiliriz AVM yatırımları uzun vadeli olarak planlanan ve döviz kredi kullanılarak hayata geçirilen projelerdir Bu doğrultuda sorunların çözümü açısından ticari olan ticari olmayan gayrimenkul kiralama hukuku rejimi ayrımı düşünülmelidir
Kaynak AA
