Baran Bila/NTV
Kira uyuşmazlıkları ile ilgili davalar her geçen gün artıyor. Bu nedenle konut sahipleri ile kiracılar ortasında ‘güvensizlik’ sorunu ortaya çıktı.
Bu yüzden konut sahipleri kiracılardan kefil gösterilmesini istemeye başladı.
Ancak bu durum çeşitlli riskleri de beraberinde getirebiliyor. Kefaletin tipi ve mühleti ile ilgili tarafların detaylı bir inceleme yapması öneriliyor.
Konuyla ilgili NTV’ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Avukat Ali Güvenç Kiraz, kefil istenmesinin önünde hukuksal bir mani olmadığını söyledi.
Kiracının kabul etmesi durumunda bu formda kontrat imzalanabileceğini belirten Kiraz, kefaletin çeşidi konusundaki farklılıklara dikkat çekti.
İKİ CİNS KEFİL VAR
Normal kefalette mal sahibinin kiracıdan borcunu alamadığında kefile başvurabileceğini söyleyen Kiraz, şöyle devam etti:
“Müteselsil kefalet ise güç ve ağır. Siz bir arkadaşınıza ve tanıdığıza mütesessil kefil oluyorsanız direkt borçlu pozisyondasınız. Olağan kefaletten farkı, kira ödenmediğinde kiracının yanı sıra kefile de icra takibi yapılabilir.”
SÖZLEŞME İMZALARKEN DİKKAT
Süre ile ilgili uyuşmazlıkların önüne geçmek için de tarafların imzaladıkları dokümanlara dikkat etmesi gerekiyor. Kira mukavelelerinin 1 yıl için yapıldığını hatırlatan Kiraz, şunları kaydetti:
“Uzama periyodunda kefil sorumlu değildir, fakat kefil olacak kişi kira kontratının altına el yazısı ile ‘kira mukavelesi uzayan periyotları de kapsar’ formunda kefil olacağım derse artık bu kefillik kira mukavelesindeki uzama devirlerini de kapsar.”